Armazém Industrial C/ Logradouro

Anadia, Sangalhos
REF.

IPPC163

1.300.000 €
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10512 m²
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Instalações industriais destinadas ao armazenamento e comercialização de vinho, com uma área bruta de construção total de 10.512m2 , dividido por 3 edifícios destintos: O edifício, (A), que funciona como entrada pública principal, apresenta no piso térreo as áreas sociais, com sala de recepção de clientes e bar, cozinha, armazém de apoio e pátio interior, pátio este que permite uma boa iluminação natural dos espaços internos. No piso 1 situam-se os gabinetes, laboratórios e várias salas de apoio. Em termos estruturais, apresenta uma estrutura em betão armado, com paredes em alvenaria de tijolo e cobertura inclinada revestida a telha cerâmica. A nível de acabamentos, os pavimentos encontram-se revestidos na sua maioria a material cerâmico, embora em alguns espaços o pavimento esteja revestido a alcatifa ou a madeira. As paredes são rebocadas e pintadas ou revestidas a material cerâmico. A tardoz deste edifício encontra-se um outro, (B), de 3 pisos, sendo um térreo e 2 pisos em cave. O piso térreo é formado por várias naves industriais com pé direito de 5m aproximadamente, possuindo 2 cais de cargas e descargas a tardoz, com acesso por um logradouro. Os pisos de cave, com acesso quer por escadas, quer por monta-cargas, apresentam um pé direito de cerca de 3m, e constituem as caves de vinho propriamente ditas. A estrutura é em betão armado, com paredes em alvenaria de tijolo e cobertura composta por painéis tipo “sandwich”, assente sobre estrutura metálica. O pavimento é em betonilha afagada e as paredes são rebocadas e pintadas. Alguns espaços possuem tecto em abóboda. Estes dois edifícios encontram-se ligados entre si, ao nível do piso -1. O 3º edifício, (C), encontra-se separado dos outros 2 edifícios, pela Rua. É constituído por 2 armazéns, com entradas distintas, e onde se encontram cubas de cimento de armazenamento de vinho. Estes armazéns possuem estruturas de betão armado e paredes em alvenaria. No que respeita à cobertura, parte é em fibrocimento assente em estrutura metálica e outra parte com estrutura em madeira revestida a telha cerâmica. O imóvel possui duas entradas de veículos independentes.

Industrial facilities for the storage and sale of wine, with a total gross floor area of ​​10,512m2, divided by 3 buildings: The building, (A), which serves as the main public entrance, features on the ground floor the social areas, with reception room and bar, kitchen, support warehouse and interior patio, this patio allows a good natural light of the spaces interns. On the first floor are the offices, laboratories and several support rooms. In structural terms, it has a structure in reinforced concrete, with walls in brick masonry and inclined roof covered with ceramic tile. At the level of finishes, the floors are mostly covered with ceramic material, although in some spaces the floor is coated with carpeting or wood. The walls are plastered and painted or coated with ceramic material. At the end of this building is another one, (B), 3 floors, one ground floor and two floors in basement. The ground floor consists of several industrial buildings with right foot of 5m approximately, with 2 loading and unloading docks at the end, with access by a street. The basement floors, with access either by stairs or by freight elevator, have a right foot of about 3m, and constitute the wine cellars themselves. The structure is in reinforced concrete, with walls in brick masonry and covering composed of "sandwich" panels, based on metal structure. The floor is carpeted in cement and the walls are plastered and painted. Some spaces have a vaulted ceiling. These two buildings are linked together at floor level -1. The 3rd building, (C), is separated from the other 2 buildings, by the Street. It consists of 2 warehouses, with different entrances, and where wine storage cement vats are found. These warehouses have reinforced concrete structures and masonry walls. As regards the covering, part is in fiber cement based on metal structure and another part with wood structure covered with ceramic tile. The property has two independent vehicle entrances.

State
Not defined
Surrounding area
Hospitais /  Escolas /  Parques / Zonas Verdes / 
 
Paulo Costa
234028267 / 910954093 paulo.costa@indexipredi.com
 
 
 
 
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