Armazém Industrial C/ Logradouro

Anadia, Sangalhos
REF.

IPPC163

1.300.000 €
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10512 m²
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Instalações industriais destinadas ao armazenamento e comercialização de vinho, com uma área bruta de construção total de 10.512m2 , dividido por 3 edifícios destintos: O edifício, (A), que funciona como entrada pública principal, apresenta no piso térreo as áreas sociais, com sala de recepção de clientes e bar, cozinha, armazém de apoio e pátio interior, pátio este que permite uma boa iluminação natural dos espaços internos. No piso 1 situam-se os gabinetes, laboratórios e várias salas de apoio. Em termos estruturais, apresenta uma estrutura em betão armado, com paredes em alvenaria de tijolo e cobertura inclinada revestida a telha cerâmica. A nível de acabamentos, os pavimentos encontram-se revestidos na sua maioria a material cerâmico, embora em alguns espaços o pavimento esteja revestido a alcatifa ou a madeira. As paredes são rebocadas e pintadas ou revestidas a material cerâmico. A tardoz deste edifício encontra-se um outro, (B), de 3 pisos, sendo um térreo e 2 pisos em cave. O piso térreo é formado por várias naves industriais com pé direito de 5m aproximadamente, possuindo 2 cais de cargas e descargas a tardoz, com acesso por um logradouro. Os pisos de cave, com acesso quer por escadas, quer por monta-cargas, apresentam um pé direito de cerca de 3m, e constituem as caves de vinho propriamente ditas. A estrutura é em betão armado, com paredes em alvenaria de tijolo e cobertura composta por painéis tipo “sandwich”, assente sobre estrutura metálica. O pavimento é em betonilha afagada e as paredes são rebocadas e pintadas. Alguns espaços possuem tecto em abóboda. Estes dois edifícios encontram-se ligados entre si, ao nível do piso -1. O 3º edifício, (C), encontra-se separado dos outros 2 edifícios, pela Rua. É constituído por 2 armazéns, com entradas distintas, e onde se encontram cubas de cimento de armazenamento de vinho. Estes armazéns possuem estruturas de betão armado e paredes em alvenaria. No que respeita à cobertura, parte é em fibrocimento assente em estrutura metálica e outra parte com estrutura em madeira revestida a telha cerâmica. O imóvel possui duas entradas de veículos independentes.

Industrial facilities for the storage and sale of wine, with a total gross floor area of ​​10,512m2, divided by 3 buildings: The building, (A), which serves as the main public entrance, features on the ground floor the social areas, with reception room and bar, kitchen, support warehouse and interior patio, this patio allows a good natural light of the spaces interns. On the first floor are the offices, laboratories and several support rooms. In structural terms, it has a structure in reinforced concrete, with walls in brick masonry and inclined roof covered with ceramic tile. At the level of finishes, the floors are mostly covered with ceramic material, although in some spaces the floor is coated with carpeting or wood. The walls are plastered and painted or coated with ceramic material. At the end of this building is another one, (B), 3 floors, one ground floor and two floors in basement. The ground floor consists of several industrial buildings with right foot of 5m approximately, with 2 loading and unloading docks at the end, with access by a street. The basement floors, with access either by stairs or by freight elevator, have a right foot of about 3m, and constitute the wine cellars themselves. The structure is in reinforced concrete, with walls in brick masonry and covering composed of "sandwich" panels, based on metal structure. The floor is carpeted in cement and the walls are plastered and painted. Some spaces have a vaulted ceiling. These two buildings are linked together at floor level -1. The 3rd building, (C), is separated from the other 2 buildings, by the Street. It consists of 2 warehouses, with different entrances, and where wine storage cement vats are found. These warehouses have reinforced concrete structures and masonry walls. As regards the covering, part is in fiber cement based on metal structure and another part with wood structure covered with ceramic tile. The property has two independent vehicle entrances.

Installations industrielles pour le stockage et la vente de vin, d'une surface brute totale de 10 512 m2, divisées par 3 bâtiments: Le bâtiment, (A), qui sert d'entrée publique principale, dispose au rez-de-chaussée des espaces sociaux, avec salle de réception et bar, cuisine, entrepôt de soutien et patio intérieur, ce patio permet une bonne lumière naturelle des espaces stagiaires Au premier étage se trouvent les bureaux, les laboratoires et plusieurs salles de soutien. En termes structurels, il a une structure en béton armé, avec des murs en maçonnerie de brique et un toit incliné recouvert de carreaux de céramique. Au niveau des finitions, les sols sont pour la plupart recouverts de céramique, bien que dans certains espaces le sol soit recouvert de moquette ou de bois. Les murs sont plâtrés et peints ou revêtus de céramique. À la fin de ce bâtiment est un autre, (B), de 3 étages, un rez-de-chaussée et deux étages en sous-sol. Le rez-de-chaussée se compose de plusieurs bâtiments industriels avec un pied droit de 5m environ, avec 2 quais de chargement et de déchargement à la fin, avec accès par une rue. Les sous-sols, avec accès par escalier ou par monte-charge, ont un pied droit d'environ 3m, et constituent les caves à vin elles-mêmes. La structure est en béton armé, avec des murs en maçonnerie de brique et un revêtement composé de panneaux "sandwich", à base de structure métallique. Le sol est recouvert de ciment et les murs sont enduits et peints. Certains espaces ont un plafond voûté. Ces deux bâtiments sont reliés entre eux au niveau du sol -1. Le 3ème bâtiment, (C), est séparé des 2 autres bâtiments, par la rue. Il se compose de 2 entrepôts, avec des entrées différentes, et où se trouvent des cuves à ciment. Ces entrepôts ont des structures en béton armé et des murs en maçonnerie. En ce qui concerne le revêtement, une partie est en fibrociment à base de structure métallique et une autre partie avec une structure en bois recouverte de carreaux de céramique. La propriété dispose de deux entrées de véhicules indépendants.

Instalaciones industriales destinadas al almacenamiento y comercialización de vino, con un área bruta de construcción total de 10.512 m2, dividido por 3 edificios destinados: El edificio, (A), que funciona como entrada pública principal, presenta en la planta baja las áreas sociales, con sala de recepción de clientes y bar, cocina, almacén de apoyo y patio interior, patio que permite una buena iluminación natural de los espacios interna. En el piso 1 se sitúan los gabinetes, laboratorios y varias salas de apoyo. En términos estructurales, presenta una estructura en hormigón armado, con paredes en albañilería de ladrillo y cubierta inclinada revestida de teja cerámica. A nivel de acabados, los pavimentos se encuentran revestidos en su mayoría a material cerámico, aunque en algunos espacios el pavimento está revestido a la moqueta o la madera. Las paredes son remolcadas y pintadas o revestidas con material cerámico. La tardoz de este edificio se encuentra otro, (B), de 3 pisos, siendo una planta baja y 2 pisos en sótano. La planta baja está formada por varias naves industriales con pie derecho de 5m aproximadamente, poseyendo 2 muelles de cargas y descargas a tardoz, con acceso por un portal. Los pisos de sótano, con acceso tanto por escaleras, como por montacargas, presentan un pie derecho de cerca de 3m, y constituyen las bodegas de vino propiamente dichas. La estructura es de hormigón armado, con paredes en albañilería de ladrillo y cubierta compuesta por paneles tipo "sandwich", asentada sobre estructura metálica. El pavimento es de hormigón y las paredes son remolcadas y pintadas. Algunos espacios tienen techo en bóveda. Estos dos edificios se encuentran conectados entre sí, a nivel del piso -1. El tercer edificio, (C), se encuentra separado de los otros 2 edificios, por la calle. Está constituido por 2 almacenes, con entradas distintas, y donde se encuentran cubas de cemento de almacenamiento de vino. Estos almacenes poseen estructuras de hormigón armado y paredes en albañilería. En cuanto a la cobertura, parte es de fibrocemento en estructura metálica y otra parte con estructura de madera revestida de teja cerámica. El inmueble posee dos entradas de vehículos independientes.

Industrielle Einrichtungen für die Lagerung und den Verkauf von Wein mit einer Gesamtgrundfläche von 10.512 m2, aufgeteilt auf 3 Gebäude: Das Gebäude (A), das als öffentlicher Haupteingang dient, verfügt im Erdgeschoss über Sozialräume mit Empfangsraum und Bar, Küche, Lagerhaus und Innenhof. Diese Terrasse ermöglicht ein gutes natürliches Licht der Räume Praktikanten. Im ersten Stock befinden sich die Büros, Labors und mehrere Betreuungsräume. In struktureller Hinsicht hat es eine Struktur in verstärktem Beton, mit Wänden im Ziegelmauerwerk und im geneigten Dach bedeckt mit keramischen Fliesen. Auf der Ebene der Oberflächen sind die Böden meist mit Keramik bedeckt, obwohl in einigen Räumen der Boden mit Teppichen oder Holz verkleidet ist. Die Wände sind verputzt und bemalt oder mit Keramik beschichtet. Am Ende dieses Gebäudes ist ein weiteres, (B), 3 Etagen, ein Erdgeschoss und zwei Etagen im Keller. Das Erdgeschoss besteht aus mehreren Industriegebäuden mit einem rechten Fuß von ca. 5 m, mit zwei Lade- und Löschdocks am Ende, mit Zugang durch eine Straße. Die Kellergeschosse, die entweder über Treppen oder Lastenaufzüge erreichbar sind, haben einen rechten Fuß von ca. 3 m und bilden die Weinkeller selbst. Die Struktur ist in verstärktem Beton, mit Wänden im Ziegelsteinmauerwerk und in der Verkleidung, die aus "Sandwich" Paneelen besteht, basiert auf Metallstruktur. Der Boden ist mit Zement ausgelegt und die Wände sind verputzt und gestrichen. Einige Räume haben eine gewölbte Decke. Diese beiden Gebäude sind auf der Etage -1 miteinander verbunden. Das 3. Gebäude (C) ist von den anderen 2 Gebäuden an der Straße getrennt. Es besteht aus 2 Lagerhäusern mit verschiedenen Eingängen und wo sich Weinlager Zementfässer befinden. Diese Lagerhallen haben Stahlbetonkonstruktionen und Mauerwerkswände. In Bezug auf die Abdeckung besteht ein Teil aus Faserzement auf der Basis von Metallstruktur und ein anderer Teil aus Holzstruktur, die mit Keramikfliesen bedeckt ist. Das Anwesen verfügt über zwei unabhängige Fahrzeugeingänge.

State
Not defined
Surrounding area
Hospitais /  Escolas /  Parques / Zonas Verdes / 
 
Paulo Costa
234028267 / 910954093 paulo.costa@indexipredi.com
 
 
 
 
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