11 Julho 2022
Dicas, Notícias

Crédito Habitação – Sabe se precisa de fiador para o ver aprovado?

Qualquer instituição financeira, antes de aprovar um crédito habitação, analisa e avalia, entre outros critérios, a situação financeira do cliente para perceber se há risco de incumprimento no pagamento das prestações.

Conforme as conclusões retiradas da avaliação, a entidade credora exige determinadas garantias que assegurem o reembolso do dinheiro em caso de incumprimento.

Algumas dessas garantias, como a contratação de um seguro de vida, são obrigatórias, outras, como a apresentação de um fiador, dependem do resultado da avaliação do banco às finanças do cliente.

O fiador é alguém que assume a responsabilidade pelo pagamento do valor em falta assim que o titular do contrato de crédito habitação entre em incumprimento.

Em que situações é que o banco exige fiador? Será que precisa de fiança para ver o seu crédito habitação aprovado?

Podem levar a entidade credora a exigir a apresentação de um fiador, os seguintes critérios:

– Histórico de dívidas e incumprimentos.

– Valor da taxa de esforço acima do recomendado.

– Falta de uma quantia considerável para dar de entrada.

– Existência de despesas com peso no orçamento.

– Situação profissional instável.

– Rendimentos reduzidos ou incertos.

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